ブラームスあびこファスト
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 | 築15年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（54.6万円）を21.5%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,761万円です。3LDKが最も高く平均3,761万円、1LDKは平均2,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,730万 |
2,680万 |
2,780万 |
| 2LDK |
4件 |
3,080万 |
2,690万 |
3,480万 |
| 3LDK |
8件 |
3,761万 |
2,680万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.45m² ～ 72.66m² |
|---|
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.5万 |
- |
- |
60.5万 |
66.4万 |
| 2LDK |
45.0万 |
44.5万 |
52.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
46.0万 |
- |
44.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
62.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
65.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
51.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,720万 |
45万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。