メイツａｂｉｋｏリュクシス
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 | 築16年 | 89戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（34.7万円）を55.5%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,176万円です。4LDKが最も高く平均3,730万円、3LDKは平均3,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,176万 |
2,680万 |
4,390万 |
| 4LDK |
5件 |
3,730万 |
3,550万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 92.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイツａｂｉｋｏリュクシス |
2010 |
89戸 |
53.9万 |
4,390万 |
| パルテール長居 |
1982 |
29戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| シャトー７７ |
1978 |
39戸 |
16.3万 |
500万 |
| グランアッシュあびこ |
2005 |
38戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| エンゼルハイムあびこ |
1998 |
31戸 |
44.2万 |
2,998万 |
| ブラームスあびこファスト |
2011 |
39戸 |
66.4万 |
4,380万 |
| ディナスティ長居公園南 |
2004 |
52戸 |
43.5万 |
1,250万 |
| ヴェルシティ大阪グラン |
2007 |
11戸 |
43.0万 |
2,860万 |
| サンマンションアトレ長居公園 |
2002 |
44戸 |
64.5万 |
3,880万 |
| プレファシオあびこソレアード |
2005 |
38戸 |
51.9万 |
3,680万 |
| マンションモンシェリ |
1972 |
24戸 |
22.9万 |
2,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
42.7万 |
44.8万 |
43.1万 |
43.7万 |
48.6万 |
46.0万 |
51.6万 |
| 4LDK |
41.8万 |
- |
- |
- |
43.0万 |
- |
- |
46.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
53.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
43.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,720万 |
42.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
41.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.27万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.71万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
42.99万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。