ユニハイムあびこヴェスティ
大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 | 築6年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の70.4万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、4年間で15.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,183万円です。2LDKが最も高く平均4,553万円、3LDKは平均4,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,553万 |
3,990万 |
4,980万 |
| 3LDK |
3件 |
4,183万 |
3,990万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 66.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニハイムエステート |
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| 施工会社 | 松本組 |
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| 管理会社 | 藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
70.4万 |
- |
65.3万 |
81.5万 |
| 3LDK |
- |
70.0万 |
67.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
70.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。