アデイ住吉
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 | 築19年 | 17戸
最新データ
2021年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2021年は42.6万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,924万円です。1SLDKが最も高く平均3,690万円、2LDKは平均2,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,690万 |
2,880万 |
4,500万 |
| 2LDK |
5件 |
2,924万 |
2,280万 |
3,620万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.24m² ～ 104.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木村建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
47.1万 |
43.0万 |
| 2LDK |
39.9万 |
32.2万 |
- |
- |
45.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
42.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
100㎡〜 |
4,390万 |
41.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
42.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
44.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.99万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,660万 |
32.17万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,620万 |
39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。