帝塚山中央マンション
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 | 築55年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.3万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、7年間で6.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均1,507万円です。
2LDK
1,507万
17件
3LDK
1,507万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,507万 | 709万 | 2,068万 |
| 3LDK | 11件 | 1,507万 | 1,142万 | 3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 135.44m² |
| 分譲会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山中央マンション | 1971 | 11戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| レジオン帝塚山 | 2000 | 65戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 2000 | 33戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1974 | 10戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| コート帝塚山 | 1988 | 23戸 | 39.9万 | 3,298万 |
| レジオン帝塚山光彩館 | 2000 | 33戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ジオグランデ帝塚山 | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| 帝塚山シティハウス | 1989 | 12戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 21.1万 | 23.3万 | 17.1万 | 14.0万 | - | 21.9万 | 21.9万 |
| 3LDK | - | - | 19.2万 | 21.5万 | 19.9万 | 17.2万 | 16.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 2,600万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
60,000〜70,000円
65,000円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 857円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。