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プラウド帝塚山中

大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 | 築11年 | 30戸

推定相場
プラウド帝塚山中
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（51.6万円）を86.7%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を120.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.2万/㎡から2026年は96.4万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・11件）で、平均6,989万円です。4SLDKが最も高く平均9,893万円、2SLDKは平均6,639万円です。
2SLDK
5件
6,639万
2LDK
11件
6,989万
3LDK
10件
7,549万
3SLDK
3件
8,935万
4SLDK
2件
9,893万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 6,639万 5,480万 8,273万
2LDK 11件 6,989万 5,323万 9,067万
3LDK 10件 7,549万 5,303万 9,800万
3SLDK 3件 8,935万 8,256万 9,533万
4SLDK 2件 9,893万 9,893万 9,893万

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積70.10m² ～ 123.56m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
帝塚山駅
南海高野線
徒歩4分
🚉
帝塚山三丁目駅
阪堺電軌上町線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド帝塚山中 2015 30戸 96.4万 9,800万
ファミールグラン帝塚山 1990 7戸 32.0万 5,480万
レジョンドール帝塚山 1987 10戸 53.1万 7,900万
レジオン帝塚山 2000 65戸 57.1万 5,280万
レジオン帝塚山緑彩館 2000 33戸 57.1万 5,280万
帝塚山中央マンション 1971 11戸 21.9万 1,480万
グランディオーズ帝塚山 1989 5戸 29.8万 6,980万
レジオン帝塚山光彩館 2000 33戸 40.0万 3,280万
ベル帝塚山 2000 37戸 31.8万 2,900万
帝塚山泰山ドーモ 1974 10戸 15.7万 1,280万
帝塚山イクス 2005 9戸 63.6万 5,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 69.2万 - - 73.8万 71.5万 69.3万 87.4万 96.4万
2SLDK - - 70.6万 70.6万 69.3万 - 99.6万 -
2LDK 72.3万 69.8万 - 78.7万 74.0万 78.1万 - -
3SLDK 67.7万 84.7万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 100㎡〜 9,800万 96.41万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 8,280万 89万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.78万/㎡
2025年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 99.58万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 5,980万 81.41万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,500万 74.88万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.34万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.34万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 69.34万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 75㎡〜 5,780万 73.13万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 100㎡〜 7,480万 73.59万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 5,500万 74.88万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,580万 70.6万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 100㎡〜 7,800万 76.74万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,600万 70.86万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 105㎡〜 8,500万 78.71万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,580万 70.6万/㎡
2021年4月 中層 4SLDK 100㎡〜 8,480万 83.43万/㎡
2021年10月 中層 4SLDK 100㎡〜 8,480万 83.43万/㎡
2020年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 7,630万 84.7万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 80㎡〜 5,780万 69.83万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 100㎡〜 7,180万 70.64万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 80㎡〜 5,980万 72.25万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,880万 67.69万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 6,880万 67.69万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 80㎡〜 5,900万 71.28万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 80㎡〜 5,900万 71.28万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 75㎡〜 5,280万 66.81万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 80㎡〜 7,200万 86.98万/㎡
2016年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,500万 92.73万/㎡
2016年11月 低層 3SLDK 100㎡〜 7,490万 73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額250,000円。
2SLDK
250,000円
250,000〜250,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,403円/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,403円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 90㎡〜 260,000円 2,794円/㎡
2020年11月 中層 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。