ファミールグラン帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目7-5 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2018年は32万/㎡へ、4年間で10.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,004万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 8,004万 | 5,727万 | 9,389万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 171.05m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| 帝塚山中央マンション | 1971 | 11戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| レジオン帝塚山 | 2000 | 65戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 2000 | 33戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1974 | 10戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 35.5万 | 26.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 5,480万 | 32.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 4,500万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 5,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 5,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 155㎡〜 | 5,770万 | 36.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 170㎡〜 | 5,770万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 5,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 6,500万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 5,980万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。