ウェリス帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7-2 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の77.7万/㎡から2022年は88.5万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均14,876万円です。4LDKが最も高く平均21,495万円、2LDKは平均10,352万円です。
2LDK
10,352万
3件
3LDK
14,876万
16件
4LDK
21,495万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 10,352万 | 8,016万 | 11,520万 |
| 3LDK | 16件 | 14,876万 | 10,200万 | 22,389万 |
| 4LDK | 7件 | 21,495万 | 18,000万 | 25,856万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 97.73m² ～ 164.24m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東粉浜小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| ＩＶＹ帝塚山 | 1986 | 7戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ユニライフ帝塚山 | 1996 | 16戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| セレッソ帝塚山 | 1994 | - | 37.8万 | 9,300万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス | 2014 | 17戸 | 90.4万 | 8,980万 |
| プラウド帝塚山公園通り | 2006 | 27戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
9件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7万 | 94.4万 | 94.4万 | 85.3万 | 89.0万 | 82.8万 | 75.3万 | 87.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 68.4万 | 88.9万 |
| 4LDK | - | 107.8万 | 94.4万 | - | - | 92.2万 | 93.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 87.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 68.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,500万 | 69.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 15,000万 | 93.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 80.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 88.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 80.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 15,000万 | 93.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 15,000万 | 91.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 88.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 88.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 14,000万 | 85.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 15,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 15,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 15,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 15,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 17,900万 | 108.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 15,500万 | 94.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 160㎡〜 | 17,500万 | 106.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,900万 | 79.15万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,400万 | 83.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,900万 | 70.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。