シティハイツ住ノ江２号棟
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 | 築43年 | 189戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,131万円です。3LDKが最も高く平均2,131万円、4LDKは平均2,011万円です。
1SLDK
2,065万
3件
2SLDK
2,101万
3件
3LDK
2,131万
20件
4LDK
2,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,065万 | 1,938万 | 2,206万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,101万 | 1,980万 | 2,344万 |
| 3LDK | 20件 | 2,131万 | 1,743万 | 2,601万 |
| 4LDK | 2件 | 2,011万 | 1,980万 | 2,041万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.2万/㎡
4-7階
6件
25.7万/㎡
8階以上
18件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 97.75m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 南海不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
安立小学校
中学校
住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ住ノ江２号棟 | 1983 | 189戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 | 1983 | 40戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1983 | 40戸 | 17.8万 | 1,530万 |
| 南海シティハイツ住之江２ | 1985 | 39戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| ドルフデュオル住之江 | 2001 | 27戸 | 42.0万 | 2,880万 |
| リベール住之江 | 2005 | 44戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| クレアホームズ住ノ江 | 2025 | 80戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2015 | 77戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション住吉公園 | 1982 | 52戸 | 24.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 19.9万 | 22.2万 | - | 23.7万 | - | 29.1万 | 27.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 29.1万 | - | - | - | 27.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 25.6万 | 25.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 27.5万 | 26.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,793万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。