新北島コーポ３号棟
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-3 | 築51年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均1,925万円です。3LDKが最も高く平均1,925万円、4DKは平均1,418万円です。
2LDK
1,867万
2件
3LDK
1,925万
18件
4DK
1,418万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,867万 | 1,867万 | 1,867万 |
| 3LDK | 18件 | 1,925万 | 1,629万 | 2,190万 |
| 4DK | 16件 | 1,418万 | 1,180万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
23.4万/㎡
4-7階
14件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
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徒歩16分
平林駅
JR羽越本線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市立新北島小学校
中学校
大阪市立新北島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新北島コーポ３号棟 | 1975 | 35戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 新北島コーポ４号棟 | 1975 | 112戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 新北島コーポ１号棟 | 1975 | 132戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1998 | 25戸 | 42.5万 | 2,999万 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2021 | 85戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 2001 | 43戸 | 42.8万 | 3,180万 |
| ブランズ住之江公園 | 2013 | 78戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| クレヴィア住之江公園 | 2019 | 65戸 | 65.0万 | 3,780万 |
| グランクラッセ住之江公園 | 2012 | 31戸 | 56.7万 | 3,480万 |
| ブリリア住之江公園 | 2006 | 104戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| ふぁみーゆ住之江 | 1988 | 81戸 | 28.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 17.8万 | 16.1万 | 17.9万 | - | 19.9万 | 19.7万 | 17.9万 | 18.2万 |
| 3LDK | - | 22.7万 | 25.5万 | 26.0万 | 25.0万 | 29.5万 | 31.6万 | 30.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 30.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,220万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 840万 | 12.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。