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レジオン住之江公園

大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 | 築41年 | 71戸

推定相場
レジオン住之江公園
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（31.0万円）を20.8%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で68.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均2,046万円です。3LDKが最も高く平均2,069万円、3DKは平均1,665万円です。
2LDK
21件
2,046万
3DK
2件
1,665万
3LDK
10件
2,069万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 2,046万 1,205万 2,652万
3DK 2件 1,665万 1,350万 1,980万
3LDK 10件 2,069万 1,319万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.3万/㎡
17件
4-7階
28.7万/㎡
17件
8階以上
34.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積55.63m² ～ 66.00m²
分譲会社日商岩井
施工会社安藤建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
徒歩7分

学区情報

小学校
住之江小学校
中学校
真住中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン住之江公園 1985 71戸 37.5万 2,190万
御崎第３コーポ 1983 70戸 30.5万 2,680万
住之江マンション 1977 27戸 11.1万 380万
グランドメゾン住之江公園 1995 27戸 42.3万 2,798万
リビオ住之江公園 2021 42戸 74.7万 5,480万
朝日プラザ御崎 1988 40戸 26.9万 1,580万
エバーグリーン住之江 1978 28戸 22.1万 1,598万
御崎第１コーポ 1982 28戸 18.7万 1,998万
御崎第１コーポ１号棟 1982 28戸 - -
御崎第２コーポ 1983 20戸 21.9万 1,680万
御崎第1コーポ2号棟 1983 28戸 18.7万 1,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242025
2LDK - 16.8万 23.6万 21.9万 36.8万 29.7万 32.3万 36.9万
3DK - - - - - - 24.3万 34.1万
3LDK 22.8万 - - - - 31.4万 33.3万 34.1万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.51万/㎡
2025年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.12万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.22万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.09万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.11万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,398万 41.07万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.4万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,198万 39.52万/㎡
2024年7月 中層 4DK 65㎡〜 2,298万 34.82万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.12万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,350万 24.27万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 65㎡〜 2,298万 34.82万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.92万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.94万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.71万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.11万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.8万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.32万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.67万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.63万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 32.28万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.93万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.68万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.8万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.01万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.02万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.57万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.29万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.93万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.93万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 16.79万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.35万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,080万 18.5万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 高層 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,130円/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。