ロイヤルコーポ鍛冶屋町

大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-15 | 築46年 | 24戸

推定相場

ロイヤルコーポ鍛冶屋町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で160.4%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均3,599万円です。3LDKが最も高く平均3,599万円、1LDKは平均2,426万円です。

1LDK

6件

2,426万

3LDK

22件

3,599万

3SLDK

11件

3,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,426万	1,791万	2,906万
3LDK	22件	3,599万	1,954万	4,280万
3SLDK	11件	3,303万	2,573万	3,551万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（35.1万円）と比べて6.8万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

21件

6-10階

41.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目12-15
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	54.91m² ～ 85.70m²
分譲会社	岡部商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩5分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
アドバンス心斎橋ラシュレ２	2016	126戸	85.3万	1,990万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
アドバンス心斎橋グランガーデン	2009	101戸	71.8万	1,630万
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
スワンズ心斎橋イースト	2011	66戸	74.6万	1,600万
プレサンス心斎橋EAST	2001	48戸	77.6万	3,580万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.0万	48.0万	48.0万	-	45.8万	48.2万	51.5万	55.6万
3SLDK	-	32.0万	-	31.8万	40.8万	-	-	-
1LDK	-	-	42.3万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.68万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.78万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.54万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.35万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.9万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.9万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.29万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,520万	52.9万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.4万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.61万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.33万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	41.01万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	40.56万/㎡
2021年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,550万	31.83万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,320万	42.26万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,320万	42.26万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,600万	32.46万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,600万	32.46万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.96万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,700万	47.99万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	60㎡〜	1,650万	27.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.24万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,100万	18.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.6万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	1,260万	21.22万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.13万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.72万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,650万	20.6万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,730万	21.97万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.97万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,200万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。