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シティパーク北野田

大阪府堺市東区高松227-2 | 築35年 | 270戸

推定相場
シティパーク北野田
最新データ
2026年1月
売買140件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（25.4万円）を19.6%上回って、堺市東区全体の平均（22.8万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,800円から2020年には98,333円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・65件）で、平均1,514万円です。ーが最も高く平均2,353万円、1SLDKは平均1,492万円です。
ー
4件
2,353万
1SLDK
5件
1,492万
2SLDK
5件
2,032万
2LDK
35件
1,749万
3LDK
65件
1,514万
3SLDK
3件
1,835万
4LDK
21件
2,022万
5LDK
2件
2,329万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,353万 2,280万 2,500万
1SLDK 5件 1,492万 1,080万 1,755万
2SLDK 5件 2,032万 1,184万 2,598万
2LDK 35件 1,749万 1,138万 2,198万
3LDK 65件 1,514万 794万 2,423万
3SLDK 3件 1,835万 1,744万 1,980万
4LDK 21件 2,022万 1,573万 2,500万
5LDK 2件 2,329万 2,180万 2,477万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
70件
4-7階
24.4万/㎡
42件
8階以上
25.1万/㎡
28件

物件概要

所在地大阪府堺市東区高松227-2
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数270戸
専有面積60.37m² ～ 98.92m²
分譲会社スミトー 大新土木建設
施工会社淺沼組 才門建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩10分

学区情報

小学校
登美丘東小学校
中学校
登美丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティパーク北野田 1991 270戸 30.4万 2,498万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
ヴィルヌーブ北野田 1995 41戸 25.0万 1,680万
パラツィーナセシリア北野田 1987 31戸 20.7万 1,580万
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
北野田大発マンションＡ棟 1976 103戸 17.8万 980万
北野田大発マンションＢ棟 1975 32戸 12.6万 690万
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
アビウェル萩原天神 2001 17戸 13.2万 998万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
104件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - 23.4万 31.0万 30.4万
3LDK 24.8万 25.0万 25.7万 28.5万 23.4万 24.9万 23.9万 -
4LDK 18.8万 - - 30.8万 - - 24.6万 -
2LDK 22.6万 30.8万 36.4万 34.8万 27.3万 30.0万 30.2万 -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,498万 30.35万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.46万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.49万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.62万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,198万 33.22万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,598万 31.56万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.63万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.78万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.62万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.9万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.71万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,098万 31.71万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,498万 30.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.96万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.23万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.54万/㎡
2024年8月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.49万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.62万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.04万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.03万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.03万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.11万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.32万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.7万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.87万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.99万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.37万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.34万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.82万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.99万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.96万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.51万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.45万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.84万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.45万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.96万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.51万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.99万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額83,904円。4LDKなら月額92,571円が相場です。
2LDK
78,583円
65,000〜110,000円
3LDK
83,904円
65,000〜150,000円
4LDK
92,571円
73,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
28件
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,041円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,275円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,430円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,475円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,271円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,169円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,748円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,275円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,093円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,342円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,109円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,209円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 86,000円 1,045円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,822円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,129円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,146円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 983円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,044円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,145円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,134円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,286円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。