七道西町のマンション相場
大阪府堺市堺区七道西町 | 84件の成約データ
大阪府堺市堺区七道西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約84件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.3万円に対し、築45年は16.7万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
7件
17.3万/㎡
築35年
14件
19.0万/㎡
築40年
28件
15.0万/㎡
築45年
33件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は1,212万円。
３ＬＤＫ
66件
1,168万円
４ＤＫ
3件
1,039万円
３ＤＫ
2件
948万円
２ＬＤＫ
7件
1,212万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
872万円
取引実績
84件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2026年は㎡10.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
870万円
66件
２ＬＤＫ
954万円
7件
４ＤＫ
860万円
3件
３ＤＫ
730万円
2件
オープンフロア
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
660万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
730万円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
930万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第4四半期
750万円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七道西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
七道西町は堺市堺区内34地区中34位（上位0%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の大仙中町とは39%の差。