フローラ堺
大阪府堺市堺区七道西町12-11 | 築50年 | 5棟
このページは5棟をまとめたフローラ堺全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
17.3〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均1,884万円、4DKは平均1,197万円です。
2LDK
1,884万
3件
3LDK
1,364万
42件
4DK
1,197万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,884万 | 1,766万 | 2,001万 |
| 3LDK | 42件 | 1,364万 | 857万 | 2,216万 |
| 4DK | 10件 | 1,197万 | 760万 | 1,877万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
16.6万/㎡
3階以上
42件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
フローラ堺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 44戸 | 56件 | 16.3万 | - | - |
| 3号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 18件 | 14.7万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1976年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 5号棟 | 1976年 | 5階建 | 20戸 | 16件 | 13.8万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 20件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
錦西小学校
中学校
月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ堺 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| サニーハイツ堺 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サンメゾン堺 | 1986 | 89戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ブランズ堺七道 | 2008 | 84戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ファミール堺 | 1984 | 170戸 | - | - |
| カルム堺 | 1977 | 178戸 | - | - |
| アステージ堺3イングコート | 1999 | 99戸 | 42.5万 | 3,198万 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2003 | 56戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| 第2カルム堺 | 1978 | 20戸 | 12.8万 | 780万 |
| ブランズヴェリテ堺七道 | 2015 | 202戸 | - | - |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1997 | 54戸 | 29.4万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 78.45㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 78.45㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | - |
| 1,180万円 | 74.64㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,250万円 | 74.64㎡ | 16.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 980万円 | 78.45㎡ | 12.5万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | - | 14.9万 | 15.3万 | 15.9万 | 17.6万 | 15.6万 | 15.6万 |
| 4DK | - | 19.6万 | 16.8万 | - | - | 10.5万 | 13.9万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,111万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,111万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.39万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。