リベールシティ堺錦之町
大阪府堺市堺区錦之町西1丁目1-26 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、17年間で30.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・28件）で、平均2,742万円です。4LDKが最も高く平均3,272万円、2SLDKは平均2,596万円です。
2SLDK
2,596万
10件
2LDK
2,917万
10件
3LDK
2,742万
28件
4LDK
3,272万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,596万 | 1,903万 | 2,947万 |
| 2LDK | 10件 | 2,917万 | 2,424万 | 3,360万 |
| 3LDK | 28件 | 2,742万 | 2,071万 | 3,322万 |
| 4LDK | 13件 | 3,272万 | 2,623万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（28.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29件
28.5万/㎡
6-10階
14件
29.4万/㎡
11-20階
18件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩1分
綾ノ町駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩9分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
錦西小学校
中学校
月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールシティ堺錦之町 | 2003 | 56戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1997 | 54戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| グランコート堺九間町 | 2000 | 66戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| アグラード堺 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グランドパレス堺七道 | 2016 | 36戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| サンメゾン堺 | 1986 | 89戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| エクセランス堺東 | 1988 | 80戸 | 29.6万 | 1,898万 |
| フローラ堺1号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 1998 | 194戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| グランコート堺2 | 1994 | 25戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| アステージ堺3イングコート | 1999 | 99戸 | 42.5万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.75㎡ | 32.2万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 2,430万円 | 72.24㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 31.6万 | 35.2万 | - | - | 32.9万 | 32.2万 |
| 4LDK | - | 31.3万 | - | 33.9万 | 29.4万 | - | 32.8万 | - |
| 2SLDK | - | 25.6万 | - | 31.4万 | 34.0万 | 32.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 30.2万 | 27.4万 | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,222万 | 31.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,978万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.39万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。