グランドパレス堺七道
大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.9万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、7年間で16.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
49.9〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.798
補正係数 ×1.798
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,758万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,758万 | 2,980万 | 4,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（45.5万円）と比べて2.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
7件
45.5万/㎡
4-7階
3件
41.4万/㎡
8階以上
5件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神明町駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩9分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス堺七道 | 2016 | 36戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| グランコート堺九間町 | 2000 | 66戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| アグラード堺 | 1996 | 42戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス堺フェニックス | 1998 | 194戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1997 | 54戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| グランコート堺2 | 1994 | 25戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2003 | 56戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 2010 | 87戸 | - | - |
| ファミールハイツ・ソルプラーサ堺1番館 | 1998 | 168戸 | - | - |
| ライオンズマンション堺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| サンメゾン堺 | 1986 | 89戸 | 26.6万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.2㎡ | 43.3万円 | 3LDK | - | 北 |
| 2,880万円 | 64.2㎡ | 44.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 39.0万 | 39.0万 | 51.2万 | 47.2万 | 49.5万 | 46.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。