柏木町のマンション相場
大阪府堺市堺区柏木町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区柏木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約64件、前年比-14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.2万円に対し、築35年は21.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
14件
28.2万/㎡
築25年
6件
28.5万/㎡
築30年
14件
20.9万/㎡
築35年
27件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は1,371万円。
３ＬＤＫ
39件
1,615万円
４ＬＤＫ
6件
1,637万円
２ＬＤＫ
6件
1,454万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,781万円
１ＬＤＫ
2件
1,371万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,172万円
取引実績
64件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,164万円
39件
４ＬＤＫ
1,383万円
6件
２ＬＤＫ
1,077万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
1,100万円
2件
３ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木町のマンション一覧（3棟）
進和グレーシィハイツ堺
築38年
| 11階建
| 222戸
1,490万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買86件
サンライズマンション浜寺
築40年
| 6階建
| 50戸
980万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンドール浜寺北
築39年
| 11階建
| 180戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
柏木町は堺市堺区内34地区中32位（上位6%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の賑町とは1%の差。