住吉橋町のマンション相場
大阪府堺市堺区住吉橋町 | 69件の成約データ
大阪府堺市堺区住吉橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約69件、前年比-41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築50年は15.8万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.8万/㎡
築10年
7件
44.4万/㎡
築15年
4件
54.8万/㎡
築20年
5件
38.6万/㎡
築30年
11件
20.5万/㎡
築35年
10件
20.7万/㎡
築40年
4件
20.9万/㎡
築45年
16件
20.8万/㎡
築50年
5件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,404万円。
１Ｒ
2件
974万円
３ＬＤＫ
16件
1,871万円
３ＤＫ
6件
1,260万円
２ＬＤＫ
7件
1,280万円
１ＤＫ
9件
711万円
１Ｋ
8件
1,734万円
２ＤＫ
6件
627万円
４ＬＤＫ
6件
2,404万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,108万円
取引実績
69件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.2万円から2026年は㎡7.7万円へ、17年間で24.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
41
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466万円
16件
１ＤＫ
559万円
9件
１Ｋ
1,363万円
8件
２ＬＤＫ
1,023万円
7件
３ＤＫ
943万円
6件
２ＤＫ
487万円
6件
４ＬＤＫ
1,722万円
6件
１ＬＤＫ
547万円
3件
１Ｒ
870万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
70㎡〜
・１Ｒ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
600万円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
35㎡〜
・１Ｒ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
950万円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉橋町のマンション一覧（7棟）
朝日プラザ堺
築53年
| 6階建
| 70戸
580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買76件
朝日プラザフェニックス
築48年
| 11階建
| 72戸
1,380万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ニューライフ堺
築40年
| 13階建
| 68戸
1,590万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買52件
サンハイツ堺
築36年
| 4階建
| 12戸
930万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
バンベール堺
築24年
| 14階建
| 39戸
売買0件
バンベール堺フェニックス通り
築24年
| 14階建
| 39戸
売買0件
プライムス堺駅前フェニックス通り
築20年
| 12階建
| 44戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
住吉橋町は堺市堺区内34地区中24位（上位29%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の三宝町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）