サンハイツ堺
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目5-22 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
34.9〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | 京阪神興業 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
堺駅
南海本線
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徒歩8分
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩12分
寺地町駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ堺 | 1990 | 12戸 | 13.8万 | 930万 |
| 朝日プラザフェニックス | 1978 | 72戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| ニューライフ堺 | 1986 | 68戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| エスリード堺レジデンシア | 2022 | 41戸 | - | - |
| グランアッシュ堺luxas | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2002 | 39戸 | - | - |
| バンベール堺 | 2002 | 39戸 | - | - |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 2006 | 44戸 | - | - |
| 堺フェニックスハイツ | 1974 | 42戸 | - | - |
| エルアバンダント堺 | 2004 | 42戸 | 39.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 930万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額63,250円。4DKなら月額66,000円が相場です。
2LDK
63,000〜68,000円
63,250円
4DK
60,000〜72,000円
66,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 969円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 921円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。