堺グランド日光ハイツ
大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目1-11 | 築39年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,152万円です。2LDKが最も高く平均2,379万円、4LDKは平均1,881万円です。
2LDK
2,379万
4件
3LDK
2,152万
19件
4LDK
1,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,379万 | 2,028万 | 2,635万 |
| 3LDK | 19件 | 2,152万 | 1,498万 | 3,119万 |
| 4LDK | 2件 | 1,881万 | 1,839万 | 1,922万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
24.8万/㎡
4-7階
3件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩7分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| 山本マンション | 1973 | 47戸 | 14.2万 | 680万 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2002 | 117戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| セザール堺宿院 | 1996 | 42戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| リーデンススクエア堺 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ビルレ宿院 | 1995 | 24戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| 牧野ビル | 1985 | - | 14.8万 | 1,180万 |
| 牧野ビル | 1983 | 6戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| サンコーヴァンテアン堺 | 2005 | 36戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| コーポ太陽 | 1977 | 13戸 | 14.0万 | 900万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 23.9万 | 24.6万 | 23.4万 | 25.8万 | - | - | 29.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 20.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 26.6万 | 31.9万 | 30.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。