牧野ビル

大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目 | 築41年

推定相場

牧野ビル

売買㎡単価の推移

20万10万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17万/㎡から2022年は14.9万/㎡へ、4年間で12.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,442万円です。1Rが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,442万円です。

2件

1,712万

3LDK

2件

1,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,712万	1,632万	1,792万
3LDK	2件	1,442万	1,379万	1,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

15.2万/㎡

2件

3階以上

16.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目
築年月	1985-04（築41年）
構造	その他
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

中学校

堺市堺区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牧野ビル	1985	-	14.8万	1,180万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
デュオヒルズ堺ザ・レジデンス	2022	-	-	-
シャルマンフジクロスマーク	2027	-	-	-
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラス	2024	-	-	-
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	14.8万	14.8万
1R	15.2万	15.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2019年6月	低層	1R	80㎡〜	1,280万	15.2万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	900万	18.76万/㎡
2018年12月	低層	1R	80㎡〜	1,280万	15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額49,767円。

2DK

49,767円

49,500〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	2DK	45㎡〜	49,500円	1,076円/㎡
2015年8月	高層	2DK	45㎡〜	49,800円	1,083円/㎡
2015年8月	高層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。