三原台のマンション相場
大阪府堺市南区三原台 | 521件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市南区三原台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約521件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.3万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
58件
34.3万/㎡
築5年
78件
23.9万/㎡
築10年
128件
25.5万/㎡
築15年
149件
26.9万/㎡
築20年
68件
25.0万/㎡
築25年
11件
17.3万/㎡
築30年
13件
14.9万/㎡
築35年
10件
17.6万/㎡
築40年
5件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（271件）。１ＤＫの平均価格は1,489万円。
１ＬＤＫ
47件
1,452万円
４ＬＤＫ
56件
2,305万円
３ＬＤＫ
271件
1,834万円
２ＬＤＫ
85件
1,951万円
２ＤＫ
2件
1,256万円
１Ｒ
2件
740万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,372万円
１ＤＫ
4件
1,489万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,349万円
取引実績
521件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡33.2万円へ、18年間で+38.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,355万円
271件
２ＬＤＫ
2,511万円
85件
４ＬＤＫ
2,959万円
56件
１ＬＤＫ
1,904万円
47件
１Ｋ
1,362万円
15件
１ＤＫ
2,025万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,167万円
3件
２ＤＫ
2,050万円
2件
１Ｒ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三原台のマンション一覧（17棟）
マスターズステージ泉ヶ丘
築17年
| 15階建
| 270戸
2,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買265件
泉ヶ丘アーバンコンフォート
築20年
| 14階建
| 171戸
3,380万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買129件
ウィズグラン泉ヶ丘
築19年
| 地下1階付15階建
| 296戸
4,080万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買110件
パークシティ泉ヶ丘
築26年
| 15階建
| 278戸
2,380万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買77件
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
築26年
| 地下1階付15階建
| 112戸
3,600万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買46件
グランアークス泉ヶ丘
築25年
| 8階建
| 80戸
2,998万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買38件
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン
築26年
| 地下1階付11階建
| 129戸
3,790万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ロイヤルシャトー泉ヶ丘
築25年
| 10階建
| 86戸
3,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コーポみはら
築43年
| 4階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ドーム三原
築42年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,250万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴァローレ三原台1号棟
築37年
| 12階建
| 90戸
2,390万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴァローレ三原台弐号棟
築37年
| 14階建
売買0件
ファーストアヴェニューIIリバーガーデン泉ヶ丘
築25年
| 15階建
| 112戸
売買0件
ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
築22年
| 8階建
| 59戸
売買0件
ヴューイスト泉ヶ丘
築19年
| 15階建
| 300戸
売買0件
泉ヶ丘アイプレイス
築20年
| 11階建
| 255戸
売買0件
コーポタウン三原台
築45年
| 2階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
三原台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴァローレ三原台コーポみはら西館ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘ロイヤルシャトー泉が丘
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
三原台は堺市南区内11地区中1位（上位91%）。
単価33.5万/㎡。
三原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区三原台１丁１番１ | 16.1万/㎡ | +3.9% | 店舗 | 泉ケ丘 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）