新檜尾台第３次住宅２７号棟
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-27 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、11年間で48.7%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,575万円です。3LDKが最も高く平均1,575万円、4DKは平均978万円です。
3LDK
1,575万
5件
4DK
978万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,575万 | 1,286万 | 2,068万 |
| 4DK | 3件 | 978万 | 640万 | 1,529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.3万/㎡
3階以上
3件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 95.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第３次住宅２７号棟 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２５号棟 | 1981 | 40戸 | 11.4万 | 880万 |
| 新檜尾台第３次住宅30号棟 | 1981 | 40戸 | 11.4万 | 880万 |
| 新檜尾台第３次住宅２９号棟 | 1981 | 40戸 | 12.0万 | 750万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅 ２１号棟 | 1982 | 30戸 | 7.3万 | 680万 |
| 新檜尾台第二次住宅2号棟 | 1979 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 新檜尾台第４次住宅１８棟 | 1982 | 30戸 | 11.1万 | 930万 |
| 新檜尾台第４次住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 16.3万 | - | - | - | 7.7万 | 8.3万 |
| 3LDK | - | 18.6万 | 14.1万 | 11.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 590万 | 7.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,388万 | 18.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。