新檜尾台第１次住宅
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、13年間で40.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には69,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・66件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,080万円、3DKは平均818万円です。
3DK
818万
6件
3LDK
1,080万
66件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 818万 | 615万 | 1,077万 |
| 3LDK | 66件 | 1,080万 | 370万 | 2,186万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
14.5万/㎡
3階以上
58件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.94m² ～ 83.21m² |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立新檜尾台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新檜尾台第１次住宅 | 1979 | 30戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第４次住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅２３号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| 新檜尾台第４次住宅 ２１号棟 | 1982 | 30戸 | 7.3万 | 680万 |
| 新檜尾台第４次住宅１８棟 | 1982 | 30戸 | 11.1万 | 930万 |
| 新檜尾台第１次住宅１３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 新檜尾台第１次住宅１２号棟 | 1979 | 165戸 | 7.1万 | 498万 |
| 新檜尾台第4次住宅 17号棟 | 1982 | 95戸 | 8.6万 | 820万 |
| 新檜尾台第１次住宅１４号棟 | 1979 | 30戸 | 5.6万 | 370万 |
| 新檜尾台第３次住宅 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 640万 |
| 新檜尾台第３次住宅２４号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 10.6万 | 8.3万 | 10.7万 | - | - | 10.7万 | 14.9万 |
| 3DK | 8.8万 | 7.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 848万 | 11.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 788万 | 10.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 838万 | 11.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 440万 | 5.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 838万 | 11.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 440万 | 5.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 555万 | 8.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.63万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額54,222円。3LDKなら月額54,222円が相場です。
3DK
59,000〜69,000円
67,000円
3LDK
46,000〜60,000円
54,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 739円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 52,000円 | 739円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 929円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 929円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 780円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 737円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 868円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。