泉北原山台第２次団地４号棟
大阪府堺市南区原山台1丁目3-4 | 築47年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均953万円です。4DKが最も高く平均953万円、3DKは平均687万円です。
3DK
687万
3件
4DK
953万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 687万 | 450万 | 880万 |
| 4DK | 4件 | 953万 | 865万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
6件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台1丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 74.63m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立原山ひかり小学校
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北原山台第２次団地４号棟 | 1979 | 45戸 | 11.7万 | 730万 |
| 泉北原山台第２次団地 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台第２次団地２号棟 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| パークスクエアレピア原山台 | 2000 | 123戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 泉北原山台団地１号棟 | 1974 | 40戸 | 11.4万 | 760万 |
| 泉北原山台団地４号棟 | 1974 | 40戸 | 14.0万 | 890万 |
| 泉北原山台団地２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 420万 |
| 原山台団地 | 1974 | 71戸 | 11.3万 | 798万 |
| 原山台Ｃ団地 | 1979 | 103戸 | 19.5万 | 1,600万 |
| 泉北桃山台第２団地２８棟 | 1973 | 300戸 | 13.3万 | 650万 |
| 泉北桃山台第２団地２７棟 | 1973 | 20戸 | 15.4万 | 750万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.0万 | - | - | 12.9万 |
| 4DK | - | - | 7.4万 | 9.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 378万 | 6.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。