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三国ヶ丘スカイハイツ

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73 | 築48年 | 69戸

推定相場
三国ヶ丘スカイハイツ
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（50.0万円）より48.7%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・20件）で、平均1,669万円です。2LDKが最も高く平均1,825万円、3DKは平均1,669万円です。
2LDK
16件
1,825万
3DK
20件
1,669万
3LDK
15件
1,804万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,825万 1,324万 2,290万
3DK 20件 1,669万 1,241万 1,922万
3LDK 15件 1,804万 1,221万 2,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
22万/㎡
24件
4-7階
23.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数69戸
専有面積60.60m² ～ 80.00m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立百舌鳥小学校
中学校
堺市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三国ヶ丘スカイハイツ 1978 69戸 25.6万 1,580万
グランドパレス堺三国ヶ丘 2017 57戸 69.1万 4,490万
ダイアパレス三国ヶ丘 2003 94戸 49.5万 4,280万
クレスタ三国ヶ丘センツィオ 2005 58戸 71.0万 4,280万
メゾンドール三国ヶ丘 1996 50戸 38.7万 2,490万
ライオンズマンション三国ヶ丘 1997 131戸 45.7万 3,580万
グランドメゾンもず駅前パークサイド 1998 74戸 46.3万 2,798万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ 2021 61戸 62.8万 4,280万
グランドデュオ三国ヶ丘 2021 61戸 64.8万 5,280万
もず山洋ハイツ 1973 26戸 24.3万 850万
ローレルコート百舌鳥 2010 44戸 52.1万 4,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 25.1万 30.8万 - 36.2万 33.3万 25.6万
3DK 19.6万 - 24.2万 - 27.0万 25.0万 - -
3LDK 19.1万 23.2万 - 26.0万 - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,198万 33.31万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.7万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.7万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.7万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年3月 中層 3DK 65㎡〜 1,650万 25万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.22万/㎡
2023年9月 中層 3DK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.82万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡
2021年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,200万 19.49万/㎡
2021年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.42万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.82万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2019年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,300万 21.11万/㎡
2019年12月 中層 3DK 65㎡〜 1,200万 18.19万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.15万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.28万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.92万/㎡
2017年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,450万 23.54万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,410万 22.9万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,410万 22.9万/㎡
2015年7月 高層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,258万 20.43万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.03万/㎡
2015年2月 中層 3DK 65㎡〜 1,080万 16.37万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,220万 19.81万/㎡
2014年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.73万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.64万/㎡
2014年12月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,258万 20.43万/㎡
2014年12月 中層 3DK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2014年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,400万 22.73万/㎡
2014年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,358万 22.05万/㎡
2014年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,400万 22.73万/㎡
2014年10月 中層 3DK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2013年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.38万/㎡
2013年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。