浅香山住宅５号棟
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、10年間で72.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均977万円です。3DKが最も高く平均1,016万円、2LDKは平均977万円です。
2LDK
977万
8件
3DK
1,016万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 977万 | 596万 | 1,531万 |
| 3DK | 5件 | 1,016万 | 617万 | 1,441万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 新工務所 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅香山住宅５号棟 | 1968 | 30戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| 浅香山住宅１２棟 | 1968 | 30戸 | 14.7万 | 680万 |
| 浅香山住宅２３号棟 | 1968 | 30戸 | 14.9万 | 690万 |
| 浅香山住宅１８棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| 浅香山住宅６号棟 | 1969 | 40戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 36.5万 | 1,690万 |
| 浅香山住宅３号棟 | 1969 | 40戸 | 17.9万 | 830万 |
| 浅香山住宅４号棟 | 1968 | - | 18.4万 | 850万 |
| 浅香山住宅８号棟 | 1968 | - | 21.2万 | 980万 |
| 浅香山住宅２０号棟 | 1968 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 浅香山住宅２７号棟 | 1968 | 46戸 | 17.4万 | 850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | - | - | 30.3万 | 18.3万 | 13.6万 | 32.4万 |
| 3DK | 20.8万 | 12.1万 | 17.7万 | 16.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 820万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。