浅香山住宅２５棟
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で61.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,015万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,015万 | 816万 | 1,221万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅香山住宅２５棟 | 1968 | 30戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| 浅香山住宅１２棟 | 1968 | 30戸 | 14.7万 | 680万 |
| 浅香山住宅２３号棟 | 1968 | 30戸 | 14.9万 | 690万 |
| 浅香山住宅１８棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| 浅香山住宅６号棟 | 1969 | 40戸 | 12.1万 | 590万 |
| 浅香山住宅２６号棟 | 1968 | 30戸 | 36.5万 | 1,690万 |
| 浅香山住宅３号棟 | 1969 | 40戸 | 17.9万 | 830万 |
| 浅香山住宅４号棟 | 1968 | - | 18.4万 | 850万 |
| 浅香山住宅８号棟 | 1968 | - | 21.2万 | 980万 |
| 浅香山住宅２０号棟 | 1968 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 浅香山住宅２７号棟 | 1968 | 46戸 | 17.4万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 16.9万 | 21.9万 | 25.5万 | 21.2万 | 23.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額42,000円。
3DK
42,000〜42,000円
42,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 860円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 860円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 860円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。