新金岡第７次住宅１３棟
大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-13 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,423万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,423万 | 1,176万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.9万/㎡
3階以上
2件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡第７次住宅１３棟 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第７次住宅１４棟 | 1970 | - | 22.3万 | 1,280万 |
| 新金岡第７次住宅１２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第８次住宅１５棟 | 1972 | 90戸 | 21.4万 | 1,298万 |
| 新金岡第７次住宅１１棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 新金岡第６次住宅８棟 | 1970 | 24戸 | 14.8万 | 888万 |
| 新金岡第７次住宅 | 1971 | 20戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| 新金岡第８次住宅 | 1972 | 60戸 | 21.9万 | 1,330万 |
| 新金岡第8次住宅16棟 | 1972 | 90戸 | 21.9万 | 1,330万 |
| 新金岡第６次住宅１０号棟 | 1970 | 144戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅２棟 | 1969 | - | 12.5万 | 750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 26.1万 | 21.4万 | - | 24.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 870万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。