大字清瀧の一戸建て相場
大阪府四條畷市大字清瀧 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,237。木造（4,017）との差は180%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
11,237
木造
44件
4,017
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
3,364
100〜120㎡
21件
4,335
150㎡以上
13件
7,779
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,737
4〜6m
34件
4,226
6〜8m
5件
8,627
8m以上
6件
6,025
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲65.4%
平均価格
3,350
取引実績
55件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
23万
31万
'08'09'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
24
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
6件
３ＬＤＫ
1,800
2件
６ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第2四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2024年第4四半期
4,100円
155㎡〜
26.5
2024年第3四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2024年第2四半期
1,000円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
5.7
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
430円
40㎡〜
10.8
2023年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
大字清瀧は四條畷市内26地区中10位（上位62%）。
単価20.8。
1つ上の江瀬美町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）