清水のマンション相場
大阪府吹田市清水 | 73件の成約データ
大阪府吹田市清水のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約73件、前年比+19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
55.5万/㎡
築5年
8件
51.8万/㎡
築10年
11件
50.3万/㎡
築15年
9件
46.3万/㎡
築20年
11件
44.0万/㎡
築25年
3件
44.2万/㎡
築30年
8件
25.1万/㎡
築35年
9件
28.1万/㎡
築40年
11件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は2,778万円。
３ＬＤＫ
42件
3,058万円
５ＬＤＫ
3件
2,526万円
４ＬＤＫ
19件
3,014万円
２ＬＤＫ
4件
2,778万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,195万円
取引実績
73件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡34.0万円へ、18年間で+29.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,257万円
42件
４ＬＤＫ
2,156万円
19件
２ＬＤＫ
1,850万円
4件
５ＬＤＫ
2,300万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水のマンション一覧（5棟）
ユニハイム千里丘吹田清水
築43年
| 11階建
| 172戸
2,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買59件
リバーガーデン千里丘けやき通り
築14年
| 8階建
| 84戸
3,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買35件
トーカンマンション千里
築40年
| 10階建
| 65戸
2,699万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レスタージュ千里万博公園
築25年
| 12階建
| 153戸
売買0件
ガーデンコープ千里
築46年
| 2階建
| 102戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
清水は吹田市内56地区中42位（上位25%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の千里丘西とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
42
清水 ◀
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28.8万