ローレルコートアトレ千里青山台
大阪府吹田市青山台2丁目7-4 | 築13年 | 136戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.6万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,135万円です。4LDKが最も高く平均5,047万円、3LDKは平均4,135万円です。
3LDK
4,135万
10件
4LDK
5,047万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,135万 | 3,756万 | 4,628万 |
| 4LDK | 3件 | 5,047万 | 4,407万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
45.9万/㎡
4-7階
6件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 95.83m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立青山台小学校
中学校
吹田市立青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアトレ千里青山台 | 2013 | 136戸 | 54.1万 | 4,080万 |
| D’グランセ北千里青山台 | 2002 | 31戸 | 38.8万 | 3,250万 |
| ブランズ北千里 | 2022 | 178戸 | 90.6万 | 6,880万 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2015 | 105戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 | 2015 | 88戸 | 71.6万 | 5,200万 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 2015 | 104戸 | 68.8万 | 5,280万 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 2015 | 52戸 | 69.7万 | 4,990万 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2015 | 74戸 | 69.3万 | 4,350万 |
| セクレア新千里北町 | 1991 | 18戸 | 28.9万 | 2,820万 |
| 府営新千里北町住宅 | 1967 | - | 38.2万 | 2,280万 |
| セントラルグランテージ千里古江台 | 2001 | 87戸 | 59.9万 | 4,498万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 44.2万 | 42.1万 | 42.3万 | - | 51.5万 |
| 4LDK | 41.9万 | - | - | - | 46.6万 | 64.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。