ウエリス吹田千里丘
大阪府吹田市長野東6-4 | 築6年 | 116戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の51万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、3年間で7.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
65.5〜109.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.177
補正係数 ×2.177
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,176万円です。3LDKが最も高く平均4,176万円、2SLDKは平均3,883万円です。
1SLDK
4,081万
4件
2SLDK
3,883万
3件
3LDK
4,176万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,081万 | 3,980万 | 4,294万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,883万 | 3,733万 | 3,964万 |
| 3LDK | 9件 | 4,176万 | 3,829万 | 4,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
10件
51.3万/㎡
6-10階
6件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 102.24m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
吹田市立南山田小学校
中学校
吹田市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| Ｄ’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ステイツ吹田千里丘コアヴェール | 2000 | 43戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.1万 | 53.6万 | 51.8万 |
| 1SLDK | 51.0万 | 55.0万 | 55.0万 | 57.9万 |
| 2SLDK | - | 48.0万 | 46.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。