リベールシティ吹田
大阪府吹田市穂波町14-2 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は55万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 73.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,799万円です。4LDKが最も高く平均4,809万円、3LDKは平均3,799万円です。
3LDK
3,799万
15件
4LDK
4,809万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,799万 | 3,380万 | 4,276万 |
| 4LDK | 14件 | 4,809万 | 4,349万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
46万/㎡
4-7階
8件
43.4万/㎡
8階以上
7件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 89.59m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩17分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールシティ吹田 | 2002 | 49戸 | 53.8万 | 4,680万 |
| クレステージ吹田 | 2003 | 29戸 | 39.5万 | 3,250万 |
| アルス吹田穂波公園 | 2006 | 46戸 | 45.4万 | 3,250万 |
| ステイツ吹田パークステージ | 1998 | 45戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| シティハウス吹田穂波公園 | 2004 | 66戸 | 51.9万 | 4,680万 |
| リッツ吹田オアシス | 2004 | 27戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| リッツ吹田デュオ | 2005 | 40戸 | 60.8万 | 3,649万 |
| リベール吹田 | 2014 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ラクシア江坂パークフロント | 2006 | 35戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| ネバーランドラルジュ江坂弐番館 | 2001 | 24戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス江坂東 | 1999 | 26戸 | 32.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.7万 | 43.9万 | 48.7万 | - | - | 59.2万 | 55.0万 |
| 3LDK | 37.4万 | 40.2万 | - | - | 40.6万 | 54.3万 | 48.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 49.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 35.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,970万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。