公社千里津雲台団地Ａー２４棟
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24 | 築56年 | 106戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2020年には59,333円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,042万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,042万円、3DKは平均1,904万円です。
２ＬＤＫ
2,003万
9件
３ＬＤＫ
2,042万
11件
3DK
1,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,003万 | 1,100万 | 2,745万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,042万 | 819万 | 2,889万 |
| 3DK | 3件 | 1,904万 | 1,702万 | 2,043万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 66.75m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
津雲台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社千里津雲台団地Ａー２４棟 | 1970 | 106戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー２３棟 | 1970 | 60戸 | 19.8万 | 1,190万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー２２棟 | 1966 | 115戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| プレミスト南千里津雲台パーク | 2013 | 358戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 2013 | 190戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー１７棟 | 1966 | - | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー１８棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー１９棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー２１棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2019 | 202戸 | 93.8万 | 9,480万 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 2013 | 168戸 | 68.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 25.0万 | 23.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の85%）で、平均月額67,412円。3DKなら月額67,412円が相場です。
2LDK
55,000〜65,000円
59,333円
3DK
58,000〜75,000円
67,412円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 966円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 916円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 966円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。