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ワールドアイ大阪緑地公園

大阪府吹田市江坂町4丁目17-5 | 築8年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は80.4〜78.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,645〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均2,595万円です。1DKが最も高く平均2,595万円、1LDKは平均2,310万円です。
1DK
8件
2,595万
1LDK
2件
2,310万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,595万 2,230万 3,038万
1LDK 2件 2,310万 2,180万 2,439万

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町4丁目17-5
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積26.88m² ～ 30.24m²
施工会社紙谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩9分

学区情報

小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドアイ大阪緑地公園 2018 32戸 83.3万 2,240万
クレヴィア緑地公園 2012 64戸 60.4万 5,190万
パークホームズ緑地公園 2004 52戸 60.8万 4,550万
江坂住宅７号棟 1977 298戸 24.5万 1,500万
ジオ緑地公園シティフォレスト 2000 177戸 70.2万 4,790万
緑地公園第二ダイヤモンドマンション 1977 29戸 15.8万 980万
江坂住宅６号棟 1977 298戸 29.3万 1,800万
江坂住宅３号棟 1977 48戸 24.5万 1,500万
チサンマンション緑地公園 1981 41戸 27.4万 2,280万
江坂住宅１号棟 1977 48戸 19.2万 1,180万
ジ・アネックス緑地公園 1988 15戸 28.7万 1,780万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1DK 80.4万 77.7万 76.5万 - 73.8万 73.8万
1LDK - - - 75.4万 72.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 2,240万 83.34万/㎡
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 73.75万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 73.75万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,320万 76.73万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,320万 76.73万/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,430万 80.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額76,493円。1LDKなら月額76,493円が相場です。
1K
67,440円
64,000〜79,000円
1DK
67,781円
64,500〜78,000円
1LDK
76,493円
67,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
188件
8〜10万
2件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,612円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,447円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,644円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,585円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,549円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 25㎡〜 78,500円 2,648円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 30㎡〜 78,500円 2,596円/㎡
2025年3月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,664円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,473円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,500円 2,569円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,530円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,500円 2,511円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,632円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,604円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,418円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,425円/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,549円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 25㎡〜 79,500円 2,682円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,629円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,699円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,645円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 67,500円 2,232円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 67,500円 2,511円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 67,500円 2,569円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,546円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。