プラウド江坂グリーンコート

大阪府吹田市江の木町11-38 | 築19年 | 119戸

推定相場

プラウド江坂グリーンコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.7万円/㎡

レンジ

61.3〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911

代表面積 62.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・25件）で、平均5,232万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,416万円、２ＬＤＫは平均4,408万円です。

３ＬＤＫ

25件

5,232万

２ＬＤＫ

9件

4,408万

４ＬＤＫ

12件

6,416万

2LDK

2件

4,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	5,232万	4,202万	6,405万
２ＬＤＫ	9件	4,408万	3,950万	5,339万
４ＬＤＫ	12件	6,416万	4,941万	7,817万
2LDK	2件	4,610万	4,471万	4,748万

物件概要

所在地	大阪府吹田市江の木町11-38
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	119戸
専有面積	60.54m² ～ 71.79m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊津第二小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド江坂グリーンコート	2007	119戸	66.9万	4,180万
プラウド江坂ビューコート	2007	75戸	75.6万	6,980万
プラウド江坂	2007	300戸	89.8万	5,680万
プラウド江坂ガーデンコート	2007	106戸	67.0万	4,790万
ルネ江坂江の木町	2024	149戸	101.5万	7,480万
藤和シティホームズ江坂江の木公園	1998	34戸	47.8万	3,480万
ファミール江坂アイスタイル	2003	36戸	60.3万	3,780万
江坂江の木公園スカイハイツ	1979	257戸	53.3万	3,280万
エンゼルソレーヌ江坂	2003	29戸	68.0万	4,180万
D’クラディア江坂	2003	27戸	56.6万	4,080万
コスモ江坂ロイヤルフォルム	2007	61戸	64.1万	5,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	66.9万	66.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.91万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.91万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.44万/㎡
2021年2月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。