公社千里山田E団地A-１棟
大阪府吹田市山田西1丁目22-1 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、5年間で95.2%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
19.7〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,717万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,717万 | 1,199万 | 2,266万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
21.5万/㎡
3階以上
10件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第三小学校
中学校
西山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社千里山田E団地A-１棟 | 1975 | 30戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| 公社千里山田A団地A | 1972 | 63戸 | 12.4万 | 780万 |
| 公社千里山田BC団地A-４棟 | 1973 | 338戸 | 24.2万 | 1,730万 |
| 公社千里山田A団地A-７棟 | 1972 | 160戸 | 8.6万 | 580万 |
| 公社千里山田A団地A-６棟 | 1972 | 160戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| モンレーヴ千里 | 1998 | 89戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 公社千里山田西A団地 | 1972 | 160戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟 | 1999 | 350戸 | 35.2万 | 3,380万 |
| パシフィック南千里 | 1977 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| シーアイハイツ南千里Ｄ棟 | 1974 | 69戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟 | 1999 | 74戸 | 40.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 14.5万 | 16.6万 | 18.1万 | 17.8万 | 28.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,220万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。