公社千里山田A団地A-６棟

大阪府吹田市山田西1丁目22-A6 | 築54年 | 160戸

推定相場

公社千里山田A団地A-６棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では117.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均1,574万円です。2LDKが最も高く平均1,574万円、3LDKは平均961万円です。

2LDK

15件

1,574万

3DK

2件

1,273万

3LDK

7件

961万

4DK

4件

1,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,574万	926万	2,222万
3DK	2件	1,273万	945万	1,600万
3LDK	7件	961万	850万	1,071万
4DK	4件	1,449万	772万	2,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（15.0万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15万/㎡

2件

3階以上

15.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目22-A6
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	160戸
専有面積	63.16m² ～ 94.27m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公社千里山田A団地A-６棟	1972	160戸	20.7万	1,590万
公社千里山田BC団地A-４棟	1973	338戸	24.2万	1,730万
公社千里山田A団地A-７棟	1972	160戸	8.6万	580万
公社千里山田A団地A	1972	63戸	12.4万	780万
公社千里山田E団地A-１棟	1975	30戸	29.4万	1,980万
モンレーヴ千里	1998	89戸	42.3万	2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟	1999	350戸	35.2万	3,380万
公社千里山田西A団地	1972	160戸	20.7万	1,590万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟	1999	74戸	40.3万	2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南	1999	350戸	40.3万	2,880万
パシフィック南千里	1977	67戸	18.2万	1,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	14.5万	14.5万	11.5万	-	-	-	18.9万	22.2万
4DK	17.7万	18.9万	8.6万	-	-	10.1万	-	-
3LDK	-	-	-	12.0万	10.3万	-	-	-
3DK	-	-	-	9.8万	20.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.5万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.94万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.5万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.92万/㎡
2023年10月	中層	4DK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2021年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.27万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	10.79万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.53万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.56万/㎡
2020年10月	低層	3DK	75㎡〜	750万	9.75万/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.57万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2017年12月	中層	4DK	90㎡〜	1,780万	18.89万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2016年1月	中層	4DK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.92万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,330万	19.66万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.4万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	640万	9.46万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	640万	9.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。