公社千里山田西A団地

大阪府吹田市山田西1丁目23 | 築54年 | 160戸

推定相場

公社千里山田西A団地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・39件）で、平均1,636万円です。2LDKが最も高く平均1,636万円、3LDKは平均1,162万円です。

2LDK

39件

1,636万

3DK

4件

1,460万

3LDK

22件

1,162万

4DK

12件

1,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	39件	1,636万	790万	2,561万
3DK	4件	1,460万	1,038万	1,850万
3LDK	22件	1,162万	480万	2,163万
4DK	12件	1,329万	490万	2,513万

階数別の㎡単価

1-2階

19.9万/㎡

23件

3階以上

13.7万/㎡

54件

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目23
築年月	1972年3月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	160戸
専有面積	63.16m² ～ 94.27m²
分譲会社	大阪府住宅供給住宅
施工会社	大阪府住宅供給住宅
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公社千里山田西A団地	1972	160戸	20.7万	1,590万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟	1999	350戸	35.2万	3,380万
パシフィック南千里	1977	67戸	18.2万	1,180万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟	1999	235戸	36.5万	3,080万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南	1999	350戸	40.3万	2,880万
公社千里山田BC団地A-４棟	1973	338戸	24.2万	1,730万
公社千里山田A団地A-７棟	1972	160戸	8.6万	580万
公社千里山田A団地A-６棟	1972	160戸	20.7万	1,590万
モンレーヴ千里	1998	89戸	42.3万	2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟	1999	74戸	40.3万	2,880万
公社千里山田A団地A	1972	63戸	12.4万	780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	-	7.8万
2LDK	18.7万	10.1万	13.0万	-	-	22.9万	18.1万	21.1万
3LDK	-	9.1万	11.2万	10.1万	25.1万	26.8万	11.0万	7.6万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4DK	60㎡〜	490万	7.76万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	480万	7.6万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.67万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	770万	12.2万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.92万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	770万	11.38万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.54万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	600万	9.5万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	780万	11.53万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.59万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.44万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.76万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.76万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.93万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.69万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.93万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.93万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.52万/㎡
2021年9月	低層	3DK	75㎡〜	1,080万	14.04万/㎡
2021年6月	低層	3DK	75㎡〜	1,280万	16.64万/㎡
2021年4月	低層	3DK	75㎡〜	1,480万	19.24万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2021年1月	高層	3DK	65㎡〜	830万	12.27万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.01万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.61万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.27万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.61万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	550万	8.13万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.61万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.05万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.57万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.78万/㎡
2017年12月	中層	4DK	90㎡〜	1,780万	18.89万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	700万	10.35万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.49万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡
2015年7月	中層	4DK	65㎡〜	630万	9.31万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。