公社千里山田BC団地A-４棟

大阪府吹田市山田西1丁目22 | 築53年 | 338戸

推定相場

公社千里山田BC団地A-４棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,124万円、2SLDKは平均2,028万円です。

2SLDK

4件

2,028万

3LDK

29件

2,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,028万	1,890万	2,231万
3LDK	29件	2,124万	1,476万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.6万/㎡

6件

4-7階

24.3万/㎡

14件

8階以上

24.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目22
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	338戸
専有面積	67.57m² ～ 78.40m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩29分

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公社千里山田BC団地A-４棟	1973	338戸	24.2万	1,730万
公社千里山田A団地A-７棟	1972	160戸	8.6万	580万
公社千里山田A団地A-６棟	1972	160戸	20.7万	1,590万
公社千里山田A団地A	1972	63戸	12.4万	780万
公社千里山田E団地A-１棟	1975	30戸	29.4万	1,980万
モンレーヴ千里	1998	89戸	42.3万	2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟	1999	350戸	35.2万	3,380万
公社千里山田西A団地	1972	160戸	20.7万	1,590万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟	1999	74戸	40.3万	2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南	1999	350戸	40.3万	2,880万
パシフィック南千里	1977	67戸	18.2万	1,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	22.1万	-	-	-	-	-	28.0万
3LDK	25.1万	23.7万	20.0万	26.4万	22.2万	26.6万	25.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,730万	24.23万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.98万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.98万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.05万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.78万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.21万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.18万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.16万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.81万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,848万	25.88万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.98万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.98万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.06万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.88万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.98万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.58万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2019年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.07万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.98万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.07万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.39万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.51万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.58万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.64万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。