ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟

大阪府吹田市山田西1丁目7-A | 築27年 | 350戸

推定相場

ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・39件）で、平均3,637万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,690万円、２ＬＤＫは平均3,578万円です。

３ＬＤＫ

39件

3,637万

４ＬＤＫ

24件

4,690万

２ＬＤＫ

2件

3,578万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,253万

4LDK

4件

4,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	3,637万	2,500万	5,506万
４ＬＤＫ	24件	4,690万	3,100万	6,967万
２ＬＤＫ	2件	3,578万	2,781万	4,375万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,253万	4,171万	4,334万
4LDK	4件	4,086万	3,380万	4,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（29.1万円）と比べて3.0万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

2件

4-7階

32.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西1丁目7-A
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	350戸
専有面積	69.06m² ～ 125.03m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山田第三小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟	1999	350戸	35.2万	3,380万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｃ棟	1999	74戸	40.3万	2,880万
モンレーヴ千里	1998	89戸	42.3万	2,980万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南	1999	350戸	40.3万	2,880万
ルネヒューマンズガーデン万博公園南Ｂ棟	1999	235戸	36.5万	3,080万
公社千里山田西A団地	1972	160戸	20.7万	1,590万
公社千里山田BC団地A-４棟	1973	338戸	24.2万	1,730万
公社千里山田A団地A-７棟	1972	160戸	8.6万	580万
公社千里山田A団地A-６棟	1972	160戸	20.7万	1,590万
公社千里山田A団地A	1972	63戸	12.4万	780万
公社千里山田E団地A-１棟	1975	30戸	29.4万	1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025
4LDK	31.1万	32.1万	35.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.24万/㎡
2017年7月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	2,980万	27.14万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.2万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。