ユニーブル千里山田
大阪府吹田市山田東2丁目17-25 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、9年間で8.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均3,982万円です。3SLDKが最も高く平均4,028万円、3LDKは平均3,183万円です。
2SLDK
3,488万
2件
3LDK
3,183万
7件
3SLDK
4,028万
6件
4LDK
3,982万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,488万 | 3,125万 | 3,850万 |
| 3LDK | 7件 | 3,183万 | 2,931万 | 3,538万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,028万 | 3,182万 | 5,073万 |
| 4LDK | 7件 | 3,982万 | 3,642万 | 4,240万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
34.9万/㎡
4-7階
10件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 103.73m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
山田第一小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千里山田 | 2001 | 41戸 | 32.7万 | 2,580万 |
| ファミール千里山田ウイングコート | 2005 | 116戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| 千里山田ビューハイツ | 1984 | 77戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地A-３棟 | 1982 | 104戸 | 25.7万 | 2,480万 |
| 公社山田西第三次団地Ａ-２棟 | 1982 | 285戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| 公社山田西第三次団地A-1棟 | 1982 | 285戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| 公社山田西第二次団地A-９棟 | 1981 | 151戸 | 20.5万 | 1,540万 |
| 公社山田西第二次団地A-８棟 | 1981 | 311戸 | 26.2万 | 2,090万 |
| 公社山田西第１次団地A-６棟 | 1981 | 30戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| 公社山田西第一次団地A-４棟 | 1980 | 150戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| 公社山田西第一次団地A-５棟 | 1980 | 150戸 | 10.6万 | 880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.7万 | 30.2万 | 35.9万 | 35.6万 | 32.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 40.8万 | 34.6万 | - |
| 3SLDK | 34.9万 | - | - | - | 28.7万 | 26.8万 | 26.8万 | - |
| 4LDK | - | 31.6万 | 36.4万 | 37.2万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,188万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,188万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。