ローレルハイツ千里４号棟
大阪府吹田市山田東4丁目41-4 | 築46年 | 140戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均2,518万円です。4SLDKが最も高く平均3,721万円、3LDKは平均2,518万円です。
2SLDK
3,374万
3件
3SLDK
2,704万
8件
3LDK
2,518万
23件
3SSLDK
3,591万
2件
4DK
2,540万
7件
4SLDK
3,721万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,374万 | 3,242万 | 3,501万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,704万 | 2,011万 | 3,854万 |
| 3LDK | 23件 | 2,518万 | 1,968万 | 3,501万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,591万 | 3,524万 | 3,657万 |
| 4DK | 7件 | 2,540万 | 1,850万 | 2,970万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,721万 | 3,431万 | 4,059万 |
階数別の㎡単価
1-5階
38件
27.4万/㎡
6-10階
10件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 93.80m² |
| 分譲会社 | スミトー・ハウジング |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルハイツ千里４号棟 | 1980 | 140戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 千里山田コーポラスＤ棟 | 1980 | 234戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ローレルハイツ千里５号棟 | 1980 | 188戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| 千里山田コーポラスＣ棟 | 1980 | 234戸 | 30.0万 | 2,680万 |
| 千里山田コーポラスＢ棟 | 1980 | 234戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| ローレルハイツ千里１号棟 | 1980 | 43戸 | 23.3万 | 1,720万 |
| 千里山田コーポラスＡ棟 | 1980 | 121戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| パレス千里山田 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ千里山田 | 1996 | 41戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ステイツ千里山田プリズム | 2000 | 35戸 | 48.5万 | 4,780万 |
| プラウド千里山田 | 2009 | 150戸 | 65.1万 | 6,190万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 30.2万 | - | - | - | - | 24.6万 | - |
| 3LDK | 23.7万 | 24.5万 | 31.3万 | 24.9万 | 34.8万 | 28.0万 | 34.4万 | - |
| 4DK | 26.1万 | 23.9万 | - | 18.8万 | - | - | - | - |
| 4SLDK | 33.1万 | 30.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 32.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。