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千里山田コーポラスＡ棟

大阪府吹田市山田東4丁目18-A | 築46年 | 121戸

推定相場
千里山田コーポラスＡ棟
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.0万円）を0.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
代表面積 77.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・25件）で、平均2,742万円です。3LDKが最も高く平均2,824万円、1LDKは平均2,613万円です。
1LDK
3件
2,613万
2SLDK
2件
2,667万
3LDK
20件
2,824万
4LDK
25件
2,742万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,613万 2,580万 2,680万
2SLDK 2件 2,667万 2,610万 2,724万
3LDK 20件 2,824万 2,215万 3,385万
4LDK 25件 2,742万 1,850万 4,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
26件
4-7階
29.4万/㎡
18件
8階以上
31.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市山田東4丁目18-A
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数121戸
専有面積69.20m² ～ 87.36m²
分譲会社星和地所
施工会社大林組
管理会社キクタメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩8分

学区情報

小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里山田コーポラスＡ棟 1980 121戸 33.1万 2,580万
千里山田コーポラスＢ棟 1980 234戸 30.5万 2,380万
千里山田コーポラスＣ棟 1980 234戸 30.0万 2,680万
千里山田コーポラスＤ棟 1980 234戸 30.2万 2,380万
ディオフェルティ千里山田 1996 41戸 40.9万 2,880万
ローレルハイツ千里４号棟 1980 140戸 29.7万 2,480万
ローレルハイツ千里１号棟 1980 43戸 23.3万 1,720万
パレス千里山田 1998 88戸 40.3万 2,780万
千里スカイハイツ 1974 236戸 41.2万 2,380万
ローレルハイツ千里５号棟 1980 188戸 36.8万 2,780万
プラウド千里山田 2009 150戸 65.1万 6,190万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 33.8万 33.1万
3LDK 31.7万 28.9万 28.3万 27.6万 25.4万 32.5万 35.7万 -
4LDK 21.8万 - - 25.1万 28.8万 29.1万 30.2万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.7万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,680万 34.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.14万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,680万 33.99万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.28万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.45万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.97万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.87万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.46万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.52万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.52万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.88万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.3万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.14万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.28万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.83万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.65万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.34万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.65万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.83万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.02万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.04万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.83万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.16万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.99万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.6万/㎡
2018年1月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,198万 31.71万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.6万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.73万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.16万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.52万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.76万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,090万 26.84万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.69万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.4万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額95,750円が相場です。
3LDK
80,000円
73,000〜98,000円
4LDK
95,750円
89,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,125円/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 89,000円 1,129円/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,263円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,053円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,125円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,082円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,226円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,053円/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 98,000円 1,263円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。