アークレジデンス吹田千里丘

大阪府吹田市尺谷9-1 | 築13年 | 130戸

推定相場

アークレジデンス吹田千里丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

47.6〜71.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483

代表面積 77.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均4,119万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、3LDKは平均4,119万円です。

2LDK

6件

4,701万

3LDK

29件

4,119万

4LDK

7件

4,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,701万	3,756万	5,127万
3LDK	29件	4,119万	3,475万	4,998万
4LDK	7件	4,859万	4,453万	5,528万

階数別の㎡単価

1-5階

44.9万/㎡

26件

6-10階

41.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市尺谷9-1
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	130戸
専有面積	68.86m² ～ 96.04m²
分譲会社	アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩15分

🚉

摂津市駅

阪急京都本線

徒歩19分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
セントラルステージ千里２番館	1994	14戸	29.6万	1,690万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズクレセント	2008	65戸	62.9万	4,500万
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
プラウド吹田千里丘サウスヒル	2011	87戸	58.8万	5,180万
日興千里台スカイタウンＣ棟	1977	46戸	23.9万	1,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	42.5万	45.2万	-	-	-	54.1万
3LDK	37.3万	41.5万	41.6万	-	51.3万	48.8万	53.8万	-
2LDK	-	37.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.09万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.61万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,649万	52.1万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.97万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.82万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,230万	47.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,649万	52.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.07万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.04万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,890万	45.19万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.54万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.57万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.51万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	41.98万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.55万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.67万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.34万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.63万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,290万	41.16万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.27万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.54万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	75㎡〜	3,580万	44.79万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.84万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	42.29万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,860万	43.41万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,390万	42.41万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.03万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.69万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.69万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。

3LDK

146,667円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,684円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,989円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。