アービング吹田
大阪府吹田市寿町2丁目2-1 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、15年間で79.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
61.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.911
補正係数 ×1.911
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,359万円、2LDKは平均4,195万円です。
2LDK
4,195万
3件
3LDK
4,359万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,195万 | 4,063万 | 4,261万 |
| 3LDK | 11件 | 4,359万 | 3,378万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（40.6万円）と比べて26.1万円（+64.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
40.6万/㎡
4-7階
3件
41万/㎡
8階以上
5件
66.7万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市寿町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 75.25m² |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立吹田第六小学校
中学校
吹田市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング吹田 | 2006 | 36戸 | 72.4万 | 5,080万 |
| ローズペアマンションＡ棟 | 1973 | 36戸 | - | - |
| ラウムズ吹田内本町 | 2002 | 18戸 | 43.9万 | 1,800万 |
| セザール吹田 | 1997 | 38戸 | 45.4万 | 3,398万 |
| 内本町コーポ | 1978 | 32戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| 藤和ライブタウン吹田 | 1995 | 34戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 36.9万 | 35.4万 | - | 47.4万 | 56.7万 | 75.3万 | 72.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.9万 | 43.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。