ステイツ江坂ブランスール
大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・38件）で、平均4,065万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,093万円、２ＬＤＫは平均3,445万円です。
３ＬＤＫ
4,065万
38件
２ＬＤＫ
3,445万
15件
４ＬＤＫ
5,093万
7件
2LDK
4,388万
3件
2SLDK
3,640万
2件
3LDK
4,628万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 4,065万 | 2,953万 | 5,673万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,445万 | 2,588万 | 4,153万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,093万 | 4,385万 | 5,929万 |
| 2LDK | 3件 | 4,388万 | 4,311万 | 4,541万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,640万 | 3,411万 | 3,869万 |
| 3LDK | 4件 | 4,628万 | 4,134万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50万/㎡
8階以上
4件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 71.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩10分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ江坂ブランスール | 1999 | 18戸 | 52.9万 | 3,795万 |
| イトーピア江坂アルバフラット | 2000 | 67戸 | 57.6万 | 3,580万 |
| ベルデフラッツ江坂 | 1997 | 26戸 | 58.4万 | 3,480万 |
| チサンマンション第３江坂 | 1973 | 61戸 | 38.8万 | 1,890万 |
| 吹田垂水町ザレジデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ベルデフラッツ江坂２ | 1998 | 15戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| エスリード江坂アルテリア | 2019 | 102戸 | 91.7万 | 1,980万 |
| コート江坂垂水町 | 2000 | 39戸 | 80.4万 | 5,290万 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 2020 | 47戸 | 80.8万 | 5,298万 |
| チサンマンション第2江坂 | 1973 | 65戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ユニライフ江坂 | 1977 | 36戸 | 32.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 45.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,795万 | 52.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,795万 | 52.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。