オーキッド千里山
大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 69.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,563万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、4LDKは平均2,472万円です。
3LDK
2,563万
28件
4LDK
2,472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,563万 | 1,880万 | 3,220万 |
| 4LDK | 3件 | 2,472万 | 2,118万 | 2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 82.79m² |
| 分譲会社 | 東洋産商 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| ユニーブル千里山西 | 2006 | 22戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| シャルマンコーポ千里山B棟 | 1979 | 23戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| シャルマンコーポ千里山A棟 | 1979 | 23戸 | - | - |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.7万 | 23.3万 | - | 23.8万 | 36.5万 | 35.0万 | 33.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.3万 | - | - | 26.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,510万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,020万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。
3LDK
125,000〜130,000円
128,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。